下沉式卫生间常见于高层商品房，还建楼等近年新建的楼盘。下沉式卫生间便于卫生间的排水管道布置在本层，不涉及楼下。顶面平整，没有排水管道。能够降低卫生间的噪音。
下沉式卫生间指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉形成一个坑，离相应楼面一定高度（一般40厘米），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填(陶粒或发泡水泥浆），结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。
下沉式卫生间需要做哪些部位的防水施工？主要有以下3个部位
1、卫生间底坑地面及四周部位防水。
2、下沉式卫生间回填经过找平之后的地面（在铺贴地砖之前做防水）。
3、卫生间四面墙局部或整体做防水。
由于下沉式卫生间通常会与卧室、客厅等结构共用墙体，卫生间的水汽会渗透墙体，造成卧室、客厅墙体的装饰剥落及发霉。对墙面进行防水处理可有效改善墙体渗水的问题。
1、卫生间底坑地面及四周部位防水。通常采用聚氨酯防水涂料、js防水涂料、丙纶防水布进行防水施工。以上防水材料通常只采用一种进行防水施工。
聚氨酯防水涂料刮涂在地面及四周。注意管道根部接缝处需要涂刷防水涂料。聚氨酯防水涂料通常为黑色粘稠液体，也有彩色型号。
js防水涂料涂刷地面及四周。js防水涂料通常为乳白色液体，涂刷干燥固化后为无色透明防水层。也有彩色型号，干固后为蓝色、黄色等颜色。彩色型号跟透明型号防水效果差不多，颜色可以直观显示已经进行了防水施工。
丙纶防水布铺贴底坑地面及四周。通常采用丙纶防水布将底坑与卫生间墙面做整体铺贴，采用水泥砂浆或者建筑速溶胶粉（丙纶布专用粘接剂）作为丙纶防水布的粘接材料。丙纶防水布宽度一般1.2米或者2米，一卷100米长，根据实际需要进行裁切。
2、下沉式卫生间回填经过找平之后的地面
回填找平之后的地面也需要进行防水施工，通常采用js防水涂料进行防水就可以了。回填找平地面干燥之后进行涂刷，涂刷1~2遍，防水涂料干后涂刷下一遍。
3、卫生间四面墙局部或整体做防水。
卫生间墙面局部或整体防水使用js防水涂料进行施工就可以了，通常涂刷地面以上80厘米高度，涂刷2~3遍。有条件的话建议将卫生间墙面全部涂刷防水涂料。
